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  • 北京二手房按揭流程?辦理流程如何辦?

    熱心網友    2013-11-02 | 我要分享
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  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2013-11-02

    1. 買賣雙方達成協議

    2.雙方有關資料送銀行

    借款人(買方)提供

    (1)、北京二手房按揭貸款申請人及配偶有效身份證件。

    (2)、北京二手房按揭貸款申請人及配偶的戶口簿。 )

    (3)、申請人婚姻狀況證明。

    (4)、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明(如:存折)

    (5)、同意房產抵押聲明書,如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。

    (6)、供款存折。

    (7)、付首期款證明(收款收據)。

    (8)、房地產買賣契約.

    賣方提供:

    (1)、身份證(夫妻雙方)。

    (2)、婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)。

    (3)、銀行劃款存折及靈通卡。

    (4)、房產證復印件壹份。

    3. 評估機構評估 (有的銀行需要)

    4. 銀行核批

    5. 送交易所交易

    6. 交易確認

    7. 辦理房產證

    8. 抵押公證

    9.北京二手房按揭貸款 辦理他項抵押

    10.北京二手房按揭貸款 銀行放款。

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已有回復:

  • 熱心網友 | | 2013-11-02

    1.借款人合法的身份證件;

    2.借款人經濟收入證明或職業證明; 3.借款人家庭戶口登記簿;

    4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

    5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

    6.所購二手房的房產權利證明;

    7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號; 8.如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

    9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件; 10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

    0 | 0 | 0回復
  • 熱心網友 | | 2013-11-02

    購買二手房需要辦理按揭,首要條件必須咨詢業主是否愿意讓客戶辦理按揭,因為辦理過程中需要業主提供一些證件(哪些證件在下面會提出),而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。

    0 | 0 | 0回復
  • 熱心網友 | | 2013-11-02

    1. 買賣雙方達成協議

    2.雙方有關資料送銀行

    借款人(買方)提供

    (1)、北京二手房按揭貸款申請人及配偶有效身份證件。

    (2)、北京二手房按揭貸款申請人及配偶的戶口簿。 )

    (3)、申請人婚姻狀況證明。

    (4)、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明(如:存折)

    (5)、同意房產抵押聲明書,如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。

    (6)、供款存折。

    (7)、付首期款證明(收款收據)。

    (8)、房地產買賣契約.

    賣方提供:

    (1)、身份證(夫妻雙方)。

    (2)、婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)。

    (3)、銀行劃款存折及靈通卡。

    (4)、房產證復印件壹份。

    3. 評估機構評估 (有的銀行需要)

    4. 銀行核批

    5. 送交易所交易

    6. 交易確認

    7. 辦理房產證

    8. 抵押公證

    9.北京二手房按揭貸款 辦理他項抵押

    10.北京二手房按揭貸款 銀行放款。

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  • 熱心網友 | | 2013-11-02

    1.遞交材料、提出申請

    1)買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行領取并填寫二手房個人貸款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。

    2)工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。

    3)最后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

    2.評估

    1)根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。

    2)完成后,評估機構向銀行出具評估報告。

    3)交易方需交納評估費。

    3.銀行審批,銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據二手房評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。

    4.交首付,辦理過戶

    1)審批通過后,買方向賣方支付二手房首付款。

    2)買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理二手房產權過戶。

    3)過戶當天便可完成,買方再等待領取房產證。

    5.辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸

    1)買方領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。

    2)辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

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