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  • 二手房交易按揭流程是怎么樣的?二手房按揭辦理要多久?

    熱心網友    2019-01-18 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-01-18

    買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下:
    1、
    第1日 遞交材料,提出申請
      買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。
      工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
    2
    第2-7日 評估
      根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。  
    3
     第8-10日 銀行審批
      銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。
    4
    第11-33日 交首付,辦理過戶
      審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
    5
    第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸
      買方領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-18

    買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下:
    1、
    第1日 遞交材料,提出申請
      買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。
      工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
    2
    第2-7日 評估
      根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。  
    3
     第8-10日 銀行審批
      銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。
    4
    第11-33日 交首付,辦理過戶
      審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
    5
    第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸
      買方領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-18

    二手房交易貸款流程:
    應該是在辦過戶手續前客戶就應該去銀行申請貸款,因為交易中心過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。
    申請好以后,可以去過戶了,過戶完了交易中心就會把單子申報到銀行,看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。
    也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款!
    在過戶之前為了保證雙方的利益,應該交給房東首付款,當然房東的產證也是要押到中介公司的,等過戶完成手再把剩下的尾款付清。
    希望你買到理想房屋。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-18

    一、二手房按揭貸款的流程:

    1、遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

    2、評估。根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定,一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

    3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

    4、交首付,辦理過戶。審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

    5、買方辦理房產抵押登記、保險手續,銀行放貸。領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

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  • 熱心網友 | | 2019-01-18

    您好,二手房貸款流程大致為:⑴買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行遞交材料,提出申請。(2)房地產評估機構到房源處進行評估,向銀行出具評估報告。(3)銀行對貸款申請人的資質進行審核。(4)審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款,辦理過戶。(5)買方辦理房產抵押登記、保險手續,銀行放貸。如果您需要的是小額貸款,建議您可以選擇正規的信貸平臺,“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌(原名:百度有錢花,2018年6月更名為“有錢花”), 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單,最快30秒審批,最快3分鐘放款。可提前還款,還款后恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助,手機端點擊下方,立即測額!最高可借額度20萬。

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