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  • ??有誰來說說農村宅基地上的房屋可以買賣嗎? 

    農村房屋宅基地可以買賣:農村房屋宅基地可以在本村村民之間相互買賣流轉,賣給非本村人的屬于無效的買賣其他農村房屋宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下城鎮居民購買;法人或其他組織購買;轉讓人未經集體組織批準;向集體組織成員以外的人轉讓;受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。宅...

  • 怎樣申請農村宅基地?需要什么條件嗎?

    村里怎么能收的宅基地費用,根據財政部、國土資源部等五部委下發的文件,農民宅基地在法定標準內,只收取工本費。如果你申請的宅基地標準沒有超標,土地部門也不能收取宅基地費用。如果出現以上情況,你可向當地物價部門咨詢和投訴。你當時申請的是18*18,國土部門辦理有關證照時只能辦18*18的給你,還要看你的宅...

  • 在西寧農村宅基地建造自住住房可以提取住房公積金嗎?需要哪些文件?

    根據西寧住房公積金管理中心的規定,貌似是可以的。(1)宅基地使用證或土地使用證原件及復印件一份;(2)村委會證明;(3)賬戶所在單位蓋章的《西寧地區職工住房公積金提取轉移審批表》一份;(4)職工本人的身份證原件及復印件一份(如委托代辦,另需提供代辦人身份證原件復印件一份);(5)需中心工作人員實地察...

  • 如何辦理農村宅基地土地使用證 有哪些程序

    農村宅基地土地使用證辦理程序是怎樣的呢?農村宅基地土地使用證辦理的法律依據是什么呢?農村宅基地土地的申請條件有哪些呢?本文就有關宅基地的問題給大家做一個詳細介紹,希望對大家能有所幫助! 農村宅基地土地使用證辦理程序是怎樣的 一、農村宅基地辦理《集體土地使用證》的法律依據 依據《中...

  • ?? 農村宅基地可以辦理房產證嗎?流程是怎么樣的呢?

    您好!農村宅基地建房屬于小產權房,只能自住或者出租,不可以買賣,是不能辦房產證的。謝謝閱讀!

  • 我是城鎮戶口,想問下農村宅基地可以買賣嗎?

    一般是不能買賣的。同村人還可能。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依...

  • 農村宅基地可以過戶給自己女兒嗎,有什么規定

    農村宅基地要轉讓給子女,要求子女必須是本集體經濟組織成員,即戶口沒有外遷出去,是農村戶口而不是居民戶口,如果子女戶口外遷到城市,屬于居民戶口,即使存在直系親屬的關系,農村宅基地也是不能轉讓給其子女的。以上是關于農村宅基地過戶給女兒需要滿足什么條件的解答,由上述分析可知,對于農村宅基地,能否轉讓給子女...

  • 怎樣才能夠進行合法農村宅基地買賣呢

    根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,農村房屋宅基地可以在本...

  • 農村宅基地使用期限多久?到期后農民該怎么辦? 

    可以到土地所在地的法院進行提起確權之訴,請求法院確認您的宅基地使用權。宅基地分兩種:一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應當有年限,不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地,此宅基地無年限,是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。《中華人民共和國土地管理法》第十九條規定農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取...

  • 農村宅基地劃分的標準是什么?

    根據江蘇省農村宅基地管理辦法第十一條 申請宅基地的標準和條件:(一)農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。市轄區及人均耕地在1/15公頃以下的縣級市,每戶宅基地不得超過 135平方米,與已婚子女合住并且總人數在6人以上(獨生子女一人按兩人計算,一戶只計算一次)的...

  • 有誰說說農村宅基地能否貸款?

    不可以辦理的。我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。依據:1、《中華人民共和國土地法》規定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有”。2、《中華人民共和國擔保法》規定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押”。3、《中華人民共和國土地承包法》規定:農村土地承包經營權的抵...

  • 農村宅基地證丟失怎么辦啊?可以補辦不羅?

    丟失了農村宅基地證,可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下:1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報后張貼公告征求異議;2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;4、...

  • 農村宅基地更名需要滿足哪些條件?

    農村宅基地要轉讓給子女,要求子女必須是本集體經濟組織成員,即戶口沒有外遷出去,是農村戶口而不是居民戶口,如果子女戶口外遷到城市,屬于居民戶口,即使存在直系親屬的關系,農村宅基地也是不能轉讓給其子女的。以上是關于農村宅基地過戶給女兒需要滿足什么條件的解答,由上述分析可知,對于農村宅基地,能否轉讓給子女...

  • 農村宅基地報建需要什么手續?

    農村宅基地房子重建手續:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內,則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》;如果屬于城鎮規劃范圍之外,則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批,然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房...

  • ??農村宅基地過戶費是怎么收取的?

    農村宅基地過戶手續費一般是工本費的。但注意農村宅基地過戶有限制的,只能轉給本村集體的人。宅基地使用權的轉讓法律效力:1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批準;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有...

  • 我想請問一下農村宅基地可以可以買賣贈予嗎

    不能贈與。 作為我國特有的物權種類,宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性,農村村民基于特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權,法律也必將對其流轉進行一定的限制:宅基地轉讓、出租的,不得再申請宅基地;  權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的,應當將房屋及宅基地使...

  • 農村宅基地過戶費用是多少?

    宅基地是依法使用,必須符合相關使用規定,非常明顯只有政府依法審批才能最大限度的保證是符合規定,根本不存在繼承。宅基地是政府依法發放的,當然也能依法收回,不是發放一次就永遠不變了。房子可以拆除拉走建筑材料,也可以折價,不是你想的就得居住此房子,利用這個達不到違規違法使用宅基地的目的

  • 農村宅基地過戶流程有哪些?需要什么資料?去什么部門辦理? 

    可以到當地縣級國土局咨詢辦理。《不動產登記暫行條例》第六條 國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構,負責不動產登記工作,并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

  • 農村宅基地如何流轉

    近年來,隨著房地產行業的發展,因宅基地引發的糾紛越來越多,其中,*突出的還是宅基地能否轉讓的問題。那么,農村宅基地能否轉讓?

  • 官方表態:嚴禁城里人購買農村宅基地建別墅和會館

    5月6日上午,國家發展改革委召開建立健全城鄉融合發展體制機制專題新聞發布會,國家發改委發展戰略和規劃司相關負責人表示,城里人到農村買宅基地的口子不能開,嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。

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